Nova Atibaia

Nova Atibaia -  Loteamento aberto mas com ares de condomínio.

Com terreno padrão de 175 m2, de formato retangular, sendo 7 metros de frente por 25 de profundidade, o Nova Atibaia ou Nova Cerejeiras, como também é conhecido, nos oferece um grande número de imóveis novos, a venda por um bom preço (bom custo-beneficio), construídos por uma gama enorme de construtores: alguns já consagrados na região e outros nem tanto.

Face a essa grande oferta é que o pretenso comprador deverá ficar atento para analisar corretamente:

- o tipo de imóvel que realmente o atende (térreo, sobrado, assobradado, sobreposto, apartamento),

- a qualidade da construção e do acabamento (trincas, infiltrações, umidade, etc),

- a localização dentro do loteamento,

- a matrícula e as demais certidões do imóvel,

- a documentação e as certidões pessoais dos proprietários, e,

- as certidões dos proprietários anteriores (se for o caso).

Veja mais informações sobre a documentação necessária para uma compra segura, clicando no link a seguir: "Cuidados a serem observados na compra de um imóvel"

Pontos positivos:

O Nova Atibaia é considerado o melhor loteamento aberto da região, pois foi totalmente planejado, com completa infraestrutura e excelente estrutura de lazer:

• Rede de água potável;
• Rede de esgotos;
• ETE - Estação de tratamento de esgotos;
• Rede de energia elétrica;
• Iluminação pública;
• Guias e sarjetas;
• Asfalto;
• Galeria de águas pluviais;
• 5 praças de lazer (campo de futebol, quadra gramada, playground, equipamentos rústicos de ginástica;
• Linha de ônibus municipal.

• Próximo a: escolas, unidades de saúde, supermercados, farmácias, comércio em geral.

• 09 minutos (5 km) do Frango Assado (Rod. Fernão Dias, km 44);
• 03 minutos (1,4 km) da Rodovia Fernão Dias, pista sentido Capital;
• 13 minutos (5 km) da rodoviária;
• 10 minutos (8 km) da Alameda Lucas Nogueira Garcez;
• 18 minutos (19 km) do Brazilian Business Park (Centro empresarial de Atibaia).

• 30 minutos (45 km) da Zona Norte de São Paulo Capital (Jaçanã);
• 22 minutos (29 km) de Bragança Paulista (Lago do Taboão);
• 50 minutos (68 km) de Campinas - Shopping Dom Pedro.

Outros pontos a considerar:

• Localizado na periferia da cidade, fazendo divisa com região de implantação de empreendimentos tipo Minha Casa Minha Vida e CDHU.
• Nas proximidades há uma área invadida e habitada, que atualmente está sendo monitorada pela prefeitura local, estando proibidas novas construções. Seus moradores estão sendo gradativamente remanejados para empreendimentos populares também localizados na região. Ao mesmo tempo a prefeitura vai retomando a posse da área já desocupada, evitando assim sua reocupação.

Elpidio de Oliveira Horta Filho – Creci-SP 66.510-F

Everton Ryuji Horta – OAB-SP 339.048 / Creci-SP 90.694-F
"Profissionais liberais do ramo imobiliário"
(11) 4412-9279 FIXO / (11) 9-7414-1999 WhatsApp
Escritório: Rua Enzo de Almeida Passos, 1480, Loanda, Atibaia-SP.
(No escritório, atendimento preferencialmente mediante agendamento prévio.)
Site: http://www.hortaeassociados.com.br